Door24
Агентам Консультантам Продать / Сдать
RU
Демо-объявление
1/4

São Tomé, Сан-Томе и Принсипи

0

Вилла · São Tomé

365 000 $
Цена
271 m²
Площадь
1 347 $/m²
Цена за м²
4
Спальни
3
Санузлы
1 869 m²
Участок
2002
Год постройки
A
Энергокласс
  • Продажа
  • Вилла
  • Вторичное жильё
  • Сад
  • Отопление
  • Кладовая

Описание

Well-kept villa in São Tomé with 4 bedrooms and 271 m² inside. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. The garden is planted and easy to keep. Underfloor heating keeps the floors warm. Built in 2002, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

Агент ещё не написал описание на этом языке.

Расположение

São Tomé, Сан-Томе и Принсипи

Карта предоставлена Google Maps и загружается только после нажатия кнопки. Она показывает район, а не точный адрес.

Открыть в Google Maps →

Расходы и финансирование

Расходы при покупке (оценка)

Цена покупки: 365 000 $Налог на переход права / гербовый сбор: 14 600 $Нотариус, регистрация и юрист: 5 475 $ 385 075 $
Итого с расходами
Цена покупки
365 000 $
Налог на переход права / гербовый сбор (4 %)
14 600 $
Нотариус, регистрация и юрист (1,5 %)
5 475 $
Итого с расходами
385 075 $
Цена за м²
1 347 $

Оценка для Сан-Томе и Принсипи по типичным ставкам для вторичного жилья. Ставки различаются по регионам, для новостроек и для нерезидентов; точную сумму назовёт местный юрист или нотариус.

Пример финансирования

Сумма кредита
255 500 $
Ежемесячный платёж
1 725 $
Переплата по процентам
262 046 $

Только пример. Ставку и сумму определяет банк, нерезидентам часто дают меньше.

История цены Демо-объявление

Пример графика с условными числами, чтобы показать, как это работает. Настоящие объявления показывают запрашиваемые цены, которые Door24 фиксирует день за днём.

Опубликовано 17 окт. 2026 г. за 365 000 $; запрашиваемая цена с тех пор не менялась.

Запрашиваемые цены в São Tomé: Вилла, Продажа

1 245 $/m²1 289 $/m²1 333 $/m²1 377 $/m²1 421 $/m² 19 апр. 2027 г.: 1 373 $/m²19 окт. 2027 г.: 1 404 $/m²19 окт. 2027 г. 19 окт. 2025 г.19 окт. 2026 г.

Средняя запрашиваемая цена за м² объектов на Door24, фиксируется ежедневно. Цены предложения, не продажи. По 6 объектам.

Пунктир: где была бы средняя цена 19 окт. 2027 г. (1 404 $/m², +5,5 % в год), если бы тренд последних 365 дней просто продолжился. Это арифметика на прошлых запрашиваемых ценах, не прогноз и не совет; цены могут пойти и в другую сторону.

Кто живёт в стране: Сан-Томе и Принсипи

Цифры по всей стране, чтобы увидеть объект в контексте. Они описывают страну (Сан-Томе и Принсипи) в целом, а не эту улицу или район.

До 15: 37,5 %37,5 %15–64: 58,6 %58,6 %65 и старше: 3,9 %3,9 % Сан-Томе и Принсипи
Возрастная структура
  • До 15 37,5 %
  • 15–64 58,6 %
  • 65 и старше 3,9 %
  • Взрослые с высшим образованием4,8 % выше, чем в 17 % стран
  • Взрослые со средним образованием и выше1,5 %
  • Доход на человека (покупательная способность, USD)6 389 $ выше, чем в 23 % стран
  • Безработица9,1 %
  • Живут в городах69,2 %
  • Ожидаемая продолжительность жизни69,9 лет выше, чем в 30 % стран
  • Пользуются интернетом59,1 % выше, чем в 30 % стран
  • Население240 254

Источник: World Bank Open Data (CC BY 4.0), последние доступные годы (1981–2025).

Door24 · https://door24homes.com/ru/listing/602 · 19 октября 2026 г.

Отзыв