וילה · São Tomé

‏365,000 ‏$

מחיר

271 m²

שטח מגורים

‏1,347 ‏$/m²

מחיר למ"ר

חדרי שינה

חדרי רחצה

1,869 m²

מגרש

2002

שנת בנייה

דירוג אנרגטי

למכירה

וילה

יד שנייה

גינה

חימום

מחסן

תיאור

Well-kept villa in São Tomé with 4 bedrooms and 271 m² inside. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. The garden is planted and easy to keep. Underfloor heating keeps the floors warm. Built in 2002, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

São Tomé, סאו טומה ופרינסיפה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

סה"כ כולל עלויות

מחיר רכישה: ‏365,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %): ‏14,600 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %): ‏5,475 ‏$
סה"כ כולל עלויות: ‏385,075 ‏$

מחיר למ"ר: ‏1,347 ‏$

הערכה עבור סאו טומה ופרינסיפה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏365,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בSão Tomé: וילה, למכירה

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,404 ‏$/m², ‎+5.5 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בסאו טומה ופרינסיפה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את סאו טומה ופרינסיפה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מבנה גילאים

מתחת ל-15 37.5 %
15 עד 64 58.6 %
65 ומעלה 3.9 %

מבוגרים עם תואר אקדמי4.8 % גבוה מ-17% מהמדינות
מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית1.5 %
הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏6,389 ‏$ גבוה מ-23% מהמדינות
אבטלה9.1 %
גרים בערים69.2 %
תוחלת חיים69.9 שנים גבוה מ-30% מהמדינות
משתמשים באינטרנט59.1 % גבוה מ-30% מהמדינות
אוכלוסייה240,254

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (1981–2025).