Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Varna, בולגריה

0

וילה · Varna

‏1,150,000 ‏$
מחיר
272 m²
שטח מגורים
‏4,228 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2,051 m²
מגרש
2025
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מוסך
  • אח
  • מתחם מגודר / אבטחה

תיאור

272 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Varna's quieter streets. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. The garden is planted and easy to keep. The garage fits two cars. The wood-burning fireplace is a winter favourite. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2025. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Varna, בולגריה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,150,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏28,750 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏11,500 ‏$עמלת סוכן הקונה: ‏34,500 ‏$ ‏1,224,750 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,150,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (2.5 %)
‏28,750 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏11,500 ‏$
עמלת סוכן הקונה (3 %)
‏34,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,224,750 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,228 ‏$

הערכה עבור בולגריה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏805,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,435 ‏$
סה"כ ריבית
‏825,625 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,150,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בVarna: וילה, למכירה

‏3,930 ‏$/m²‏4,042 ‏$/m²‏4,154 ‏$/m²‏4,266 ‏$/m²‏4,378 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,245 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,335 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 5 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,335 ‏$/m², ‎+3 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בבולגריה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את בולגריה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 14.4 %14.4 %15 עד 64: 63.4 %63.4 %65 ומעלה: 22.2 %22.2 % בולגריה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 14.4 %
  • 15 עד 64 63.4 %
  • 65 ומעלה 22.2 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי26.4 % גבוה מ-79% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית80.2 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏44,451 ‏$ גבוה מ-72% מהמדינות
  • אבטלה3.5 %
  • גרים בערים74.2 %
  • תוחלת חיים75.8 שנים גבוה מ-56% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט82.4 % גבוה מ-55% מהמדינות
  • אוכלוסייה6,433,302

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/248 · 19 באוקטובר 2026

משוב