Door24
Pentru agenți Pentru consilieri Vinde / Închiriază
RO
Anunț demonstrativ
1/4

Munich, Germania

0

Vilă · Munich

780.000 EUR
Preț
266 m²
Suprafață utilă
2.932 EUR/m²
Preț pe m²
4
Dormitoare
3
Băi
916 m²
Teren
2024
An construcție
C
Clasă energetică
  • De vânzare
  • Vilă
  • Construcție nouă
  • Mobilat
  • Șemineu
  • Boxă
  • Accesibil pentru scaun cu rotile

Descriere

Light-filled villa in Munich: 4 bedrooms, 266 m², and a layout that works. Cafés, shops and a bakery are a few minutes away on foot. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. The layout is fully step-free. New build, completed in 2024. Ready to move into.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

Agentul nu a scris încă o descriere în această limbă.

Locație

Munich, Germania

Harta vine de la Google Maps și se încarcă doar când apeși butonul. Arată zona, nu adresa exactă.

Deschide în Google Maps →

Costuri și finanțare

Costuri de achiziție (estimare)

Preț de achiziție: 780.000 EURTaxă de transfer / timbru: 42.900 EURNotar, cadastru și juridic: 15.600 EURComision agent cumpărător: 27.846 EUR 866.346 EUR
Total cu costuri
Preț de achiziție
780.000 EUR
Taxă de transfer / timbru (5,5 %)
42.900 EUR
Notar, cadastru și juridic (2 %)
15.600 EUR
Comision agent cumpărător (3,57 %)
27.846 EUR
Total cu costuri
866.346 EUR
Preț pe m²
2.932 EUR

Estimare pentru Germania pe baza ratelor obișnuite pentru o locuință existentă. Ratele diferă pe regiuni, la construcții noi și pentru nerezidenți; un avocat sau notar local dă cifra exactă.

Exemplu de finanțare

Suma împrumutată
546.000 EUR
Rata lunară
2.763 EUR
Dobândă totală
282.832 EUR

Doar un exemplu. Banca decide dobânda și suma, adesea mai mică pentru nerezidenți.

Istoricul prețului Anunț demonstrativ

Grafic exemplu cu cifre ilustrative, ca să vezi cum funcționează. Anunțurile reale arată prețurile cerute pe care Door24 le înregistrează zi de zi.

Publicat la 17 oct. 2026 cu 780.000 EUR; prețul cerut nu s-a schimbat de atunci.

Prețuri cerute în Munich: Vilă, De vânzare

2.692 EUR/m²2.819 EUR/m²2.947 EUR/m²3.074 EUR/m²3.201 EUR/m² 19 apr. 2027: 3.041 EUR/m²19 oct. 2027: 3.152 EUR/m²19 oct. 2027 19 oct. 202519 oct. 2026

Prețul mediu cerut pe m² al locuințelor de pe Door24, înregistrat zilnic. Prețuri cerute, nu de vânzare. Pe baza a 7 locuințe.

Linie punctată: unde ar fi media la 19 oct. 2027 (3.152 EUR/m², +4,8 % pe an) dacă tendința ultimelor 365 de zile ar continua pur și simplu. Este aritmetică pe prețuri cerute din trecut, nu o prognoză și nu un sfat; prețurile pot merge și invers.

Cine locuiește în Germania

Cifre la nivel de țară, pentru a plasa locuința în context. Descriu Germania în ansamblu, nu această stradă sau cartier.

Sub 15: 13,9 %13,9 %15 până la 64: 62,4 %62,4 %65 și peste: 23,7 %23,7 % Germania
Structura pe vârste
  • Sub 15 13,9 %
  • 15 până la 64 62,4 %
  • 65 și peste 23,7 %
  • Adulți cu studii superioare30,5 % mai mare decât în 84 % dintre țări
  • Adulți cu cel puțin liceul81,9 %
  • Venit pe persoană (putere de cumpărare, USD)75.407 USD mai mare decât în 90 % dintre țări
  • Șomaj3,7 %
  • Locuiesc în orașe82,1 %
  • Speranța de viață80,8 ani mai mare decât în 79 % dintre țări
  • Folosesc internetul93,5 % mai mare decât în 81 % dintre țări
  • Populație83.491.249

Sursa: World Bank Open Data (CC BY 4.0), cei mai recenți ani disponibili (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/ro/listing/100 · 19 octombrie 2026

Feedback