Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Playa del Carmen, מקסיקו

0

וילה · Playa del Carmen

‏865,000 ‏$
מחיר
321 m²
שטח מגורים
‏2,695 ‏$/m²
מחיר למ"ר
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1,348 m²
מגרש
2024
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת
  • מרוהט
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

321 m² over a calm 5-bedroom layout: this villa sits in one of Playa del Carmen's quieter streets. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. The layout is fully step-free. Furniture is included. Each bedroom has access to a balcony. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2024. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Playa del Carmen, מקסיקו

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏865,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏25,950 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏17,300 ‏$ ‏908,250 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏865,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏25,950 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (2 %)
‏17,300 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏908,250 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,695 ‏$

הערכה עבור מקסיקו לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏605,500 ‏$
החזר חודשי
‏4,088 ‏$
סה"כ ריבית
‏621,014 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏865,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בPlaya del Carmen: וילה, למכירה

‏2,428 ‏$/m²‏2,567 ‏$/m²‏2,706 ‏$/m²‏2,844 ‏$/m²‏2,983 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,804 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,929 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,929 ‏$/m², ‎+6.5 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במקסיקו

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מקסיקו כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 24.1 %24.1 %15 עד 64: 67.4 %67.4 %65 ומעלה: 8.5 %8.5 % מקסיקו
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 24.1 %
  • 15 עד 64 67.4 %
  • 65 ומעלה 8.5 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי18.4 % גבוה מ-63% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית42.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏25,869 ‏$ גבוה מ-59% מהמדינות
  • אבטלה2.7 %
  • גרים בערים80 %
  • תוחלת חיים75.3 שנים גבוה מ-54% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט83.1 % גבוה מ-58% מהמדינות
  • אוכלוסייה131,946,900

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/80 · 19 באוקטובר 2026

משוב