Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Dakar, סנגל

0

וילה · Dakar

‏400,000 ‏$
מחיר
307 m²
שטח מגורים
‏1,303 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,103 m²
מגרש
2019
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מוסך
  • מיזוג אוויר
  • חימום
  • מרוהט

תיאור

Spacious 4-bedroom villa (307 m²) close to the centre of Dakar. Neighbours are mostly families and long-term residents. It comes furnished. A private garden wraps around the house. A garage gives room for a car and storage. A private pool sits next to the terrace. Built in 2019 and in good condition. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Dakar, סנגל

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏400,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏16,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏6,000 ‏$ ‏422,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏400,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏16,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏6,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏422,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏1,303 ‏$

הערכה עבור סנגל לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏280,000 ‏$
החזר חודשי
‏1,891 ‏$
סה"כ ריבית
‏287,174 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏400,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בDakar: וילה, למכירה

‏1,207 ‏$/m²‏1,258 ‏$/m²‏1,310 ‏$/m²‏1,361 ‏$/m²‏1,412 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏1,347 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏1,392 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 9 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,392 ‏$/m², ‎+4.4 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בסנגל

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את סנגל כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 37.7 %37.7 %15 עד 64: 58.6 %58.6 %65 ומעלה: 3.6 %3.6 % סנגל
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 37.7 %
  • 15 עד 64 58.6 %
  • 65 ומעלה 3.6 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי3.8 % גבוה מ-11% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית8.4 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏5,463 ‏$ גבוה מ-19% מהמדינות
  • אבטלה2.7 %
  • גרים בערים55.8 %
  • תוחלת חיים68.9 שנים גבוה מ-27% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט60.1 % גבוה מ-31% מהמדינות
  • אוכלוסייה18,931,966

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/551 · 19 באוקטובר 2026

משוב