Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Kathmandu, נפאל

0

וילה · Kathmandu

‏660,000 ‏$
מחיר
317 m²
שטח מגורים
‏2,082 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,638 m²
מגרש
2007
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מרפסת
  • מוסך
  • חימום
  • מרוהט
  • אח
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Well-kept villa in Kathmandu with 4 bedrooms and 317 m² inside. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. Underfloor heating keeps the floors warm. A private pool sits next to the terrace. Built in 2007, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Kathmandu, נפאל

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏660,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏26,400 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏9,900 ‏$ ‏696,300 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏660,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏26,400 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏9,900 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏696,300 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,082 ‏$

הערכה עבור נפאל לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏462,000 ‏$
החזר חודשי
‏3,119 ‏$
סה"כ ריבית
‏473,837 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏660,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בKathmandu: וילה, למכירה

‏1,951 ‏$/m²‏1,974 ‏$/m²‏1,996 ‏$/m²‏2,018 ‏$/m²‏2,041 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,025 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,031 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,031 ‏$/m², ‎-0 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בנפאל

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את נפאל כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 28.1 %28.1 %15 עד 64: 65.3 %65.3 %65 ומעלה: 6.6 %6.6 % נפאל
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 28.1 %
  • 15 עד 64 65.3 %
  • 65 ומעלה 6.6 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי5.8 % גבוה מ-21% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית12.8 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏6,175 ‏$ גבוה מ-22% מהמדינות
  • אבטלה10.5 %
  • גרים בערים67 %
  • תוחלת חיים70.6 שנים גבוה מ-32% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט46.3 % גבוה מ-25% מהמדינות
  • אוכלוסייה29,618,118

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2017–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/476 · 19 באוקטובר 2026

משוב