Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Johor Bahru, מלזיה

0

וילה · Johor Bahru

‏525,000 ‏$
מחיר
267 m²
שטח מגורים
‏1,966 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,678 m²
מגרש
2025
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מרפסת
  • מיזוג אוויר
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Spacious 4-bedroom villa (267 m²) close to the centre of Johor Bahru. Neighbours are mostly families and long-term residents. A balcony opens off the living room. Air conditioning in every room. Step-free access throughout. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2025. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Johor Bahru, מלזיה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏525,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏15,750 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏5,250 ‏$ ‏546,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏525,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏15,750 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏5,250 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏546,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏1,966 ‏$

הערכה עבור מלזיה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏367,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,481 ‏$
סה"כ ריבית
‏376,916 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏525,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בJohor Bahru: וילה, למכירה

‏1,722 ‏$/m²‏1,856 ‏$/m²‏1,989 ‏$/m²‏2,122 ‏$/m²‏2,256 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,100 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,204 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,204 ‏$/m², ‎+12.4 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במלזיה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מלזיה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 21.3 %21.3 %15 עד 64: 70.7 %70.7 %65 ומעלה: 8 %8 % מלזיה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 21.3 %
  • 15 עד 64 70.7 %
  • 65 ומעלה 8 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי14.6 % גבוה מ-50% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית69.8 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏41,498 ‏$ גבוה מ-70% מהמדינות
  • אבטלה3.8 %
  • גרים בערים77.4 %
  • תוחלת חיים76.8 שנים גבוה מ-63% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט98 % גבוה מ-95% מהמדינות
  • אוכלוסייה35,977,838

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/257 · 19 באוקטובר 2026

משוב